提要：五月是传统的楼市旺季，津城楼市在经历了三月“限购令”的寒冬之后，呈现缓步回升的态势。端午小长假的到来更加给了楼市一个集中促销的好时机。面对楼市博弈的进一步深入，津城楼市未来走向将如何？天津新浪乐居记者特别就当下楼市热点话题采访了相关业内人士，来听听专家如何解读。

　　(新浪房产(微博)讯 文/蒋超)五月是传统的楼市旺季，津城楼市在经历了三月“限购令”的寒冬之后，呈现缓步回升的态势。端午小长假的到来更加给了楼市一个集中促销的好时机。面对楼市博弈的进一步深入，津城楼市未来走向将如何？天津新浪乐居记者特别就当下楼市热点话题采访了相关业内人士，来听听专家如何解读。

　　楼市调控新政随时落地 六七月优惠促销潮或将更猛

　　数据显示，进入四五月以来，特别是以刚刚过去的端午小长假为典型，津城楼市整体走势向好。天津新浪乐居依据天津国土资源房管局发布每日房价统计发现，以端午小长假为例，天津新建商品房交易625套、面积60618.5平方米，平均价格每平方米9569元。其中，住宅589套、面积57425.4平方米，平均价格每平方米9179元。二手住宅没有成交。远远超过了“五一节”、“清明节”等以往小长假的成交量。 》》》端午节天津楼市成交好于五一 个盘时代趋势渐显

制表：新浪乐居

　　针对津城楼市目前的走势，天津房地产学会副会长、南开大学房地产金融与法律研究中心主任徐保满教授认为，接下来的一段时间内楼市将维持这样上升的势头。同时徐教授也表示，今年下半年对楼市来说还是相当关键的时期，政府依旧是房地产行业发展中的主导角色之一，不排除政府在下半年依据各地房地产市场发生的新情况，推出新一轮调控政策。

　　一房一价实施有待细化 专家建议买房切勿盲目

南开大学滨海开发研究院房地产金融与法律研究中心主任徐保满

　　《天津市商品房销售明码标价实施细则》已于6月1日正式实施。“一房一价”新规本意是为交易双方构建一个平等透明的交易环境，并且起到平抑房价过快增长的作用。但是各地执行情况并不尽如人意。开发商采取多种手段规避责任，最常用就是先虚报高价再降价打折的办法。针对这样的情况，徐保满教授认为“一房一价”在执行中还有待规范概念，并对规则条款进一步细化，才能收到更加令人满意的效果。

　　新规出台并未抑止房地产市场走出冬季的脚步，胶着的楼市让众多买房者如雾里看花，感到迷茫又无所适从。徐教授建议买房时切勿盲目选择，不要人云亦云，从自己的购买能力和掌握的信息出发，综合考量所选房屋，尽量“只选对的，不选贵的”。特别是作为刚需主体的年轻人，更不要无谓攀比，理性二字是必须要掌握的原则。